Vous envisagez d’introduire une demande de crédit hypothécaire en vue de financer votre projet immobilier ? Découvrez les démarches à suivre dans cet article !
1° Déterminer le bien immobilier que vous allez hypothéquer
Avant d’introduire votre demande de prêt hypothécaire, il vous faut identifier le bien immobilier que vous allez donner en garantie à votre organisme prêteur. En effet, afin d’obtenir un crédit hypothécaire, il vous faut déjà être propriétaire d’un bien immobilier, mais aussi bénéficier d’une source de revenus. Une fois cette hypothèque déterminée, vous pouvez passer à la seconde étape.
2° Prendre rendez-vous avec un courtier ou avec votre banque
La deuxième étape consiste à vous rendre auprès d’un courtier ou de votre banquier afin d’engager une discussion quant à la demande de votre crédit hypothécaire et de bénéficier ainsi d’un accompagnement personnalisé dans ce projet d’envergure.
3° Estimer de façon précise le montant de votre emprunt
L’étape suivante consiste à déterminer avec précision le montant que vous désirez emprunter, en vous assurant d’être à même d’en payer les mensualités de remboursement.
Afin de calculer la hauteur de ce montant, vous pouvez commencer par soustraire toutes vos dépenses mensuelles de l’ensemble de vos revenus mensuels. Le résultat obtenu vous donnera une idée de la mensualité dont vous êtes en mesure de vous acquitter.
Notez que pour espérer une réponse favorable à votre demande de crédit, cette mensualité ne peut pas être supérieure à 33% de vos revenus mensuels.
Enfin, n’oubliez pas que, depuis le 1er janvier 2020, le montant maximum octroyé dans le cadre d’un prêt hypothécaire est équivalent à 90% du prix d’achat du bien immobilier.
4° Préparer un dossier solide pour votre demande de crédit
La quatrième étape est l’élaboration de votre dossier de demande de prêt hypothécaire.
Cette étape est primordiale en vue de vous assurer l’octroi du crédit espéré.
C’est en effet sur présentation de ce dossier que vous devez réussir à rassurer les organismes prêteurs quant à votre capacité de remboursement.
Vous pouvez y mettre en valeur des arguments tels qu’un faible taux d’endettement, un revenu mensuel important, un apport personnel élevé ou encore l’absence de tout litige passé ou présent avec des organismes financiers.
5° Simuler votre prêt hypothécaire
Afin de bénéficier de la meilleure offre possible de crédit hypothécaire, il est maintenant essentiel de comparer les offres des différents organismes prêteurs. Pour ce faire, la solution la plus simple est de procéder à la simulation gratuite de votre crédit hypothécaire sur une plateforme en ligne telle que Mes-Finances. Après avoir introduit les informations nécessaires, vous pourrez consulter toutes les offres disponibles sur le marché immobilier.
6° Comparer et choisir la meilleure offre !
Il ne vous reste plus qu’à comparer les offres et à choisir celle qui convient le mieux à votre situation.
La signature finale de votre crédit hypothécaire se fera devant notaire.
