L’usage de l’énergie est indispensable pour rendre confortable et fonctionnel un bâtiment. Il en découle toutefois des conséquences environnementales non négligeables. La consommation énergétique a également un coût financier que supportent les utilisateurs et qui rejaillit sur les pouvoirs publics d’une manière ou d’une autre. L’idéal est donc d’exploiter avec intelligence et efficience les ressources énergétiques dans les bâtiments. Des systèmes sont justement créés dans le but d’améliorer la gestion de la consommation énergétique.
Quels systèmes sont nécessaires pour assurer l’efficacité énergétique d’un bâtiment ?
Dans beaucoup de secteurs, l’énergie se présente comme une denrée essentielle. Elle est par conséquent très exploitée. Saviez-vous que ce sont les bâtiments qui consomment le plus d’énergie en France ? Selon les données officielles, ce secteur cumule 43 % de la consommation énergétique nationale. En effet, il est responsable d’environ un quart de la pollution due à l’usage des ressources énergétiques en France (statistiques datant de 2021). Afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre, l’État a mis en place divers mécanismes.
À côté des dispositifs incitant les particuliers à optimiser la performance énergétique de leur logement, il y a des mesures orientées vers les professionnelles. L’une des plus récentes est la mise en vigueur du décret BACS (Building Automation & Control Systems) qui renforce le dispositif « Eco énergie tertiaire ». Cette disposition promeut l’efficience énergétique dans les bâtiments tertiaires. Elle prévoit la mise en place de systèmes d’automation et de contrôle dédiés à la gestion de l’énergie dans ce type de construction.
En vigueur depuis juillet 2020 et résolument appliqué un an après, le décret implique des obligations auxquelles doivent répondre les exploitants de bâtiments tertiaires. Si vous êtes concerné, il vous faudra installer dans les locaux de votre entreprise un certain nombre d’équipements. Dans le but d’atteindre les objectifs du décret BACS, il vous faut recourir à des experts spécialisés en systèmes d’optimisation énergétique des bâtiments. Ils sauront vous accompagner pour la mise en œuvre de votre projet. Ils sont qualifiés pour vous orienter vers les meilleures solutions.
Qu’est-ce qu’un système de gestion technique de bâtiment ?
Dans l’optique d’assurer le bon fonctionnement énergétique d’un bâtiment, il est nécessaire de déployer des systèmes de gestion technique de bâtiment (GTB). Ces derniers correspondent à des installations destinées au contrôle des différents équipements qui exploitent l’énergie électrique. La GTB est censée superviser la consommation énergétique au niveau :
- du chauffage,
- de la climatisation,
- de la ventilation,
- des équipements d’eau chaude sanitaire,
- de l’éclairage, etc.
Des dispositifs d’automatisation de tâches sont capitaux dans un système de gestion technique de bâtiment. Ils servent à programmer l’allumage et l’extinction des installations électriques suivant les conditions environnementales, les horaires d’usage du bâtiment… De même, ils peuvent être paramétrés de sorte à réguler le fonctionnement des équipements auxquels ils sont couplés. À titre d’illustration, des automates sont susceptibles de réduire ou d’augmenter le chauffage ou la climatisation dans un bâtiment selon le nombre d’occupants. Cela montre combien ils peuvent favoriser une consommation efficiente de l’énergie.
Un système de GTB se caractérise aussi par des outils de contrôle dont le rôle est de fournir des données clés sur le fonctionnement énergétique des locaux. Ainsi, il assure le suivi de la consommation d’énergie, permettant notamment de détecter des failles au niveau de certaines installations, s’il en existe. Cela vous sera utile pour savoir s’il y a des appareils qui surconsomment de l’énergie. Les outils de contrôle démontrent également leur utilité en termes de sécurité. Leur fonction de suivi permet de faire face aux accidents électriques.
En somme, un système de gestion technique de bâtiment sert à automatiser, contrôler, suivre et analyser le fonctionnement énergétique d’un bâtiment tertiaire. Informatisé, il est constitué de divers outils (logiciel spécifique, concentrateurs, automates…). Il doit être installé par un spécialiste de l’efficience énergétique orienté vers un public professionnel. L’expert aura la responsabilité de choisir un système adapté à votre projet et devra assurer sa maintenance en temps opportun.
Quelles sont les classes de systèmes de gestion technique de bâtiment ?
Il existe plusieurs types de systèmes dédiés au fonctionnement énergétique des bâtiments. Ils sont catégorisés en 4 classes (A, B, C & D) suivant le niveau performance. Il faut savoir que pour optimiser la consommation énergétique dans des locaux, vous devez privilégier la classe A ou B. Pour cause, les systèmes de GTB de classes C et D sont limités. Ils ne permettent pas d’atteindre des niveaux de performance énergétique élevés. Seuls ceux de classes A et B sont respectueux de la norme NF EN 15 232 : 2007 et réglementaires du point de vue du décret BACS.
Notez que dès le 1er janvier 2025, tous les bâtiments tertiaires dont les équipements ont une puissance nominale d’au moins 290 W doivent se mettre aux normes. Si vous avez pour objectif d’obtenir les meilleures performances qui soient, orientez-vous alors vers les systèmes de GTB de classe A. Ces derniers favorisent la maîtrise de la consommation énergétique à tous points de vue. Ils permettent de gérer techniquement les locaux en réseau et de faire du monitoring sur ce plan. En effet, à partir d’automates et autres, le confort en intérieur et le fonctionnement normal des équipements sont assurés.
Les systèmes de classe A sont notamment conçus pour faciliter la maintenance et l’entretien des installations. Grâce à des enregistrements automatiques, l’analyse du fonctionnement énergétique du bâtiment est simplifiée. A contrario, avec des systèmes de GTB de classe B, vous n’avez pas accès à cette fonctionnalité. Vous pouvez toutefois assurer la surveillance des installations consommant de l’énergie comme le veut le décret BACS. Si votre budget ne vous permet pas de mettre en place des systèmes de classe A, rabattez-vous alors vers ceux de classe B.
Systèmes dédiés au fonctionnement énergétique d’un bâtiment : quels avantages ?
Une étude de l’ONG NégaWatt relayée par Statista indique que 30 % de la facture d’une entreprise ou d’un ménage en France constituent une dépense inutile. Autrement dit, près du tiers de la consommation énergétique n’est que gaspillage. C’est justement pour cela que l’installation de systèmes de gestion technique de bâtiment est essentielle, en l’occurrence dans les locaux professionnels. Ce faisant, vous limitez considérablement votre consommation d’énergie.
Les conséquences positives se feront sentir immédiatement en termes d’économies. Le budget que vous allouez habituellement à l’énergie sera évidemment réduit. En dehors de l’avantage financier, la mise en place de systèmes de GTB permet d’amoindrir votre empreinte carbone. La raison est toute simple : la réduction de votre consommation énergétique entraîne celle de l’impact de votre activité sur l’environnement.
Vous participez ainsi à la préservation de la nature, assumant par ricochet et en partie votre responsabilité sociétale en tant que professionnel. Un autre avantage de l’usage de ce type de systèmes, c’est qu’ils optimisent le confort. Grâce à des outils intelligents, la température, l’aération et la luminosité sont ajustées suivant le besoin. En définitive, ces systèmes de gestion énergétique des bâtiments permettent de profiter de conditions favorables en intérieur, à moindre coût, tout en limitant l’impact environnemental.
Comment savoir si un bâtiment est performant sur le plan énergétique ?
Lorsque vous achetez ou louez un bien immobilier, vous devez vous intéresser à sa performance énergétique. Ainsi, vous saurez comment améliorer davantage son fonctionnement sur ce plan. L’audit énergétique du bâtiment s’impose. Il s’agit d’une opération que réalisent des techniciens spécialisés. Cela débute par l’examen du bâtiment au cours duquel le professionnel chargé de l’audit prend des mesures. L’objectif à cette étape est de détecter les installations qui ont une consommation énergétique excessive.
Le technicien devra ensuite mesurer les éventuelles déperditions d’énergie afin de chiffrer le niveau de performance du bâtiment. Hormis les outils professionnels, il peut pour cela s’appuyer sur la fiche technique et les factures entre autres. L’expert synthétise en effet les données dans un document. Si les locaux n’affichent pas un niveau de performance énergétique optimal, un plan d’amélioration devra alors être élaboré. Ce dernier devra indiquer l’installation de systèmes de GTB lorsqu’il s’agit d’un bâtiment tertiaire.
