Les agences immobilières sont des prestataires composés de plusieurs experts immobiliers, spécialisés dans les transactions immobilières : achat, vente et location. Ces agences servent d’intermédiaires entre l’acheteur et le vendeur, et s’occupe de toutes les démarches relatives à la transaction.
Tout savoir sur les agences immobilières de luxe
Généralités
A Paris, il existe de nombreuses demeures luxueuses dont la prise en charge, en cas de vente ou de location, ne peut être gérée par des agences immobilières basiques. De ce fait, pour suivre les différentes transactions de ces logements de luxe, il est conseillé de faire appel aux agences immobilières dites « de luxe ». Ces agences immobilières ne sont pas très nombreuses dans la capitale, mais elles garantissent des prestations fiables, rapides et efficaces. On peut par exemple citer les plus connues telles que : Barnes, Junot, Engel & Völkers, Vaneau, Émile Garcin ou encore Sotheby’s International Realty. Ces agences immobilières possèdent une forte notoriété sur le marché et figurent parmi les leaders mondiaux dans le secteur de l’immobilier de luxe.
Les prestations fournies par les agences immobilières de luxe
Outre les prestations de base de toutes agences immobilières, celles de luxe fournissent des services supplémentaires de très haut de gamme à leur clientèle. A commencer par le fait que la majorité de ces agents sont dotés de capacités multilingues afin de satisfaire les besoins de clients étrangers. Ensuite, les agences immobilières de luxe proposent diverses prestations à la carte comme :
- la recherche de bonnes écoles à proximité de la résidence, pour le compte des enfants de leurs clients ;
- l’orientation vers du personnel qualifié à embaucher dans la résidence : femme de ménage, cuisinier, chauffeur, jardinier, etc. ;
- la mise en relation avec des agences partenaires de travaux et de décoration :
- la préservation de leur identité via des clauses de confidentialité et de sécurité, ou des clauses « off-market » si le vendeur souhaite garder son annonce hors des portails immobiliers.
Concernant les honoraires des agences immobilières de luxe, ceux-ci s’élèvent entre 5 à 6 % du prix de vente en moyenne.
Les raisons de faire à des agences immobilières de luxe
Une efficacité supérieure
Pour commencer, il est à noter que le marché de l’immobilier de luxe est très concurrentiel à Paris. Cela explique alors la nécessité de faire appel à des Consultants Immobilier spécialisé pour suivre la transaction. Cette dernière devra trouver le meilleur logement correspondant aux exigences de sa clientèle et sera en mesure de mener à bien chaque étape de la négociation. Le consultant immobilier de luxe possède d’ailleurs une large base de données et un vaste répertoire de réseau qu’il peut présenter à son client pour faciliter sa recherche de logement. L’agent va alors établir un cahier des charges en se basant sur les besoins, les envies et le budget du client.
Une grande expertise dans le secteur de l’immobilier de luxe
Outre la facilitation des recherches de logement, l’agent immobilier de luxe est également en mesure de prendre en charge tous les aspects juridiques relatifs à la transaction. Il servira de guide lors du règlement des différentes charges et coûts de financement, mais aussi concernant les divers documents à fournir et les formalités à suivre pour obtenir ces derniers. Il est d’ailleurs apte à organiser des visites d’appartements, de villas ou de résidences de luxe pour le compte de son client, en prenant toujours en compte la zone géographique de celui-ci. Enfin, l’agent immobilier de luxe peut aider son client à estimer au mieux la valeur d’une résidence de luxe. Etant un secteur en perpétuelle évolution, l’immobilier de luxe requiert l’expertise et le savoir-faire d’un consultant immobilier en la matière.
