Un achat immobilier implique plusieurs démarches (effectuer des recherches, visiter des logements, remplir certaines formalités administratives…) qui peuvent rapidement devenir pénibles. L’achat 100 % en ligne permet de faciliter la procédure et de simplifier la vie aux parties concernées (acheteurs et vendeurs). Comment s’effectue l’achat en ligne ? Est-ce une excellente alternative ? Comment trouver un spécialiste compétent ?
Achat 100 % en ligne : comment ça fonctionne ?
Que vous recherchiez un bien immobilier proche de votre résidence actuelle ou dans une autre région, vous pouvez facilement trouver le logement idéal via internet. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces postées en ligne ou passer par un site spécialisé comme monmarcheimmobilier.fr pour solliciter les services d’un expert ou d’une agence immobilière.
En tenant compte de vos objectifs et vos besoins, l’agence vous proposera une sélection de programmes immobiliers de qualité et rentables. Vous trouverez sur le site de l’agence toutes les informations relatives aux biens immobiliers : la localisation (la ville et/ou le quartier où se trouve le logement), l’étiquette énergétique, l’état du logement, les services de proximité (commerces, transports publics, écoles…), la couverture mobile, etc.
Ces informations sont souvent accompagnées de photos pour permettre aux potentiels acquéreurs de se faire une idée des biens en vente. Vous pouvez aussi réaliser des visites des logements en 3D ou en visioconférence. Si un bien vous intéresse, vous envoyez votre offre d’achat par e-mail à l’agence ou au vendeur. Les négociations du prix se feront aussi directement en ligne. Vous n’aurez donc pas besoin de vous déplacer.
Après cela, vous allez signer le compromis ou la promesse de vente. Ensuite, l’agence mettra à votre disposition un courtier immobilier pour vous aider à obtenir un crédit immobilier afin de financer l’acquisition de votre bien. Une fois que c’est fait, il ne vous restera plus qu’à signer l’acte authentique de vente et commencer à organiser les éventuels travaux.
Comment trouver votre bien immobilier ?
Avant l’achat de votre maison ou appartement, il vous faut trouver le bien qui répond à vos exigences. Concernant les recherches, vous disposez de diverses options. Vous pouvez soit effectuer les recherches vous-même, soit confier la tâche à une agence immobilière :
Faites les recherches vous-même
Pour l’achat de votre bien immobilier, vous pouvez faire vous-même vos propres recherches en exploitant les outils numériques. Ainsi, vous pourrez avoir accès à des annonces immobilières :
- en vous rendant sur les sites internet des agences immobilières,
- en consultant des journaux locaux en ligne,
- en allant sur les portails immobiliers professionnels (ces annonces sont postées par des agences immobilières),
- en allant sur des plateformes d’annonces de particulier à particulier.
Il faudra ensuite sélectionner et trier les biens qui correspondent à vos attentes. Cette opération peut prendre du temps. C’est pour cela qu’il est conseillé de définir vos besoins et vos objectifs au préalable. Ainsi, vous pourrez mieux affiner vos recherches. Une fois que vous aurez trouvé le bien qui vous convient, vous pourrez contacter l’agence immobilière ou traiter de particulier à particulier.
Faites appel à un expert
Si vous n’avez pas le temps de faire les recherches vous-même, vous pouvez confier la tâche à un expert (agent immobilier, chasseur de biens, courtier immobilier…). En sollicitant les services d’un professionnel de l’immobilier, la phase de recherche ainsi que les démarches pour l’acquisition de votre bien immobilier seront grandement facilitées. Il prendra connaissance de vos critères de sélection (le type de bien, la surface, la préférence géographique, les commodités…) et de votre budget.
Il se chargera ensuite de vous proposer des offres qui correspondent à vos attentes. Après avoir choisi le bien qui vous convient, l’expert immobilier vous assistera dans les négociations et vous guidera dans les formalités administratives liées à la transaction. En contrepartie de ses services, vous devrez lui verser une commission allant de 3 à 10 % du montant total de l’achat immobilier.
Quels critères pour choisir un spécialiste de l’achat immobilier en ligne ?
L’achat 100 % en ligne est une solution fiable et efficace. Toutefois, pour bien effectuer vos transactions immobilières, il faut bien choisir l’agence qui vous accompagnera dans les démarches. Pour cela, il faut tenir compte de certains critères comme le coût, la qualité des services et l’expérience.
Les frais peuvent varier d’une agence à une autre. Certaines agences fixent leur coût en réduisant leurs charges ou en proposant de nouveaux services. Il faut donc bien comparer le montant total ainsi que les services liés.
Pour savoir si l’agence propose des services de qualité, vous pouvez vous référer au retour d’expérience de ses clients. Allez sur internet et consultez les avis laissés par ces derniers sur l’entreprise ainsi que les recommandations.
Prenez aussi le temps de vous renseigner sur le nombre d’années durant lequel l’agence exerce. Si l’agence fonctionne depuis longtemps et ne change pas constamment ses agents, cela signifie qu’elle a de l’expérience sur le marché et qu’elle compte des experts qualifiés et dignes de confiance.
