S’il y a bien une ville qui fait rêver de nombreux touristes depuis quelques années, c’est bien la magnifique ville de Dubaï. Cependant, nous n’allons pas nous mentir, passer quelques jours, voire semaines, dans cette ville, demande quelques moyens financiers : il s’agit d’une des villes les plus riches au monde. D’ailleurs, c’est en partant de ce principe que vous pourriez réaliser un investissement des plus rentables. En effet, vous pourriez investir à Dubaï et créer un logement à location de courte durée. On vous explique tout.
Investir dans un logement à location courte durée à Dubaï : la bonne idée pour une bonne rentabilité
Comme nous vous le disions dans la partie précédente, la ville de Dubaï est de plus en plus touristique et le luxe attire pas mal depuis quelques années là-bas. C’est pourquoi, réaliser un investissement dans ce sens peut rapidement devenir intéressant. Cependant, nous vous conseillons de ne pas placer toutes vos économies dans un tel business : ne mettez que 10 à 20% du montant total du logement dans lequel vous allez investir. En effet, le reste doit être financé par un crédit immobilier, et ainsi profiter de l’effet levier de ce dernier. Par exemple, si vous achetez un bien d’une valeur de 400 000 € à Dubaï, ne mettez pas plus de 40 000 €, ou 80 000 € si le dossier a du mal à passer. Le reste sera financé par le crédit, qui lui-même sera financé par la location que vous allez mettre en place.
Ainsi, c’est à ce moment précis que l’idée d’une location courte durée devient intéressante. En effet, avec des sites comme Airbnb, Abritel ou même Booking, vous pourrez facilement trouver un locataire pour quelques nuits. En faisant cela, vous obtenez un taux de rendement bien plus intéressant que si vous louiez au mois via un logement nu. Bien entendu, cela pourrait vous demander un peu plus de travail, mais quand vous arriverez à des rentabilités approchant les 20% (bruts, évidemment), vous vous rendrez compte à quel point cela peut être intéressant.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à équiper le logement de la meilleure des façons, notamment grâce à nos astuces décos. Si vous faites les choses correctement, vous pourrez booster le nombre de locations de votre logement, et, ainsi, augmenter également le prix à la nuitée. Bref, faites tout le nécessaire pour augmenter la rentabilité de votre investissement à Dubaï, vous ne le regretterez pas, surtout sur le long terme 😉
