Malgré la pandémie, l’investissement immobilier reste un placement sûr pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des profits intéressants. Pour qu’il soit rentable, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, notamment l’emplacement d’un bien. En effet, certaines villes sont connues pour être plus porteuses que d’autres. Ainsi, pour vous aider à rentabiliser votre investissement locatif dans le neuf, découvrez le top des villes où acquérir une maison dans cet article.
Bordeaux : un dynamisme économique et culturel intéressant
Grâce à sa ligne TGV qui la relie à Paris ainsi que sa proximité avec les plages, Bordeaux est une ville très dynamique. Sa situation la rend favorable pour un investissement locatif. Chaque année, de nombreuses personnes, surtout des étudiants, viennent s’y installer. Sans surprise, la demande locative y est importante. De plus, de nombreux programmes neufs y sont envisagés avec un prix moyen de 4 950 € le m2. Pour faire le bon choix, découvrez les villes à éviter pour investir en suivant ce lien.
Angers : une qualité de vie optimale
Angers est une ville très appréciée par les étudiants et les retraités. En effet, elle offre un cadre de vie exceptionnel. De plus, elle brille dans de nombreux secteurs, à savoir :
- le design ;
- l’électronique ;
- la mécanique ;
- les logiciels.
Très attractive, Angers séduit de plus en plus d’habitants chaque année, ce qui a conduit à la construction de différents logements neufs. Par ailleurs, les prix sont très attractifs (à partir de 3 400 € le m2). Vous trouverez facilement un bien correspondant à vos critères parmi les différentes offres sur le marché.
Rennes : les atouts de la capitale bretonne
Rennes est une ville qui présente de nombreux avantages en termes d’investissement immobilier. Tout d’abord, elle connait une forte augmentation démographique. Par ailleurs, les prix de l’immobilier y sont avantageux, sans compter que la population étudiante y est toujours élevée. Ainsi, la demande locative y est croissante. En investissant dans cette ville, vous trouverez rapidement des locataires.
Les éléments à considérer pour choisir la ville où investir
Vous hésitez à choisir l’une des villes mentionnées plus haut pour investir dans l’immobilier locatif neuf ? Voici les éléments à considérer dans votre choix :
Le type de bien
Il ne suffit pas uniquement de déterminer s’il s’agit d’un investissement dans le neuf ou dans l’ancien. Vous devez également définir la superficie idéale de l’appartement (studio, T2, T3…) et choisir si vous allez le louer vide ou meublé.
Le marché locatif
Privilégiez toujours les villes où la demande est plus importante que l’offre. Ainsi, vous aurez plus de chances de réduire la durée des vacances locatives. Cependant, gardez toujours en tête que le prix de l’immobilier est plus élevé dans ce cas.
Les prix du marché
Vous pouvez faire appel à un professionnel pour estimer la valeur du logement qui vous intéresse. Cela vous évitera de le payer à un prix trop élevé et vous aidera à maximiser votre rendement.
