Un bien immobilier est un investissement important et à long terme. Acheter du neuf est un rêve qui peut se réaliser et nombreux sont les avantages qui en découlent. Pour acheter une nouvelle habitation, quels sont vos choix ?
Vos avantages en achetant dans le neuf
Un immobilier neuf, offre divers avantages :
- avoir une maison sur mesure avec toutes les optimisations que vous voulez ;
- pas de travaux à faire dans les 15 prochaines années ;
- obtenir une garantie constructeur ou garantie décennale ;
- charges réduites et aménagements modernes pour les appartements ;
- garantie du parfait achèvement ;
- garantie biennale pour protéger l’achat de sa maison ;
- diverses réductions fiscales et avantages financiers.
Ces avantages sont disponibles lors d’un achat que ce soit avec un programme immobilier neuf ou lorsque vous faites construire votre maison.
Vos 3 options
Acheter un immobilier neuf peut se faire de 2 façons. Chacune d’entre elles propose les mêmes avantages pour l’acquéreur, dont ceux cités ci-dessus :
Acheter du neuf déjà construit
C’est assez rare pour une maison de nos jours, mais il est possible d’en trouver. Pour les appartements, c’est très courant. Vous profitez de tous les avantages d’un achat dans le neuf. Le petit souci est qu’il est possible que l’aménagement intérieur ne vous convienne pas à 100 %. Il se peut pourtant que vous trouviez le bien de vos rêves. Pour trouver ce dernier, adressez-vous aux agences immobilières, aux entreprises de construction ou aux particuliers. Attention, vérifiez bien toutes les installations et tous les recoins pour éviter de vous faire arnaquer.
Faire construire
C’est la solution idéale. Vous construisez la maison comme vous le souhaitez. Depuis l’agencement de toutes les pièces jusqu’aux modèles de revêtement de sol dans chaque pièce, en passant par la surface, les matériaux utilisés, la couleur des murs, le style de la cuisine et les électroménagers, et tous les détails des finitions. Concernant le prix, il est tarifé au m2 et en fonction :
- du style de la maison : contemporaine ou traditionnelle ;
- du type de matériau : bois, briques, parpaings ;
- du professionnel qui la construit : entreprise constructeur, artisan ou entrepreneur, architecte ;
- du type de consommation : BBC, bioclimatique, passive, Bepos.
Attention, même si un devis a été fait en amont, prévoir un budget supplémentaire, car il y a toujours des imprévus.
Opter pour un programme immobilier
Qu’est-ce c’est ?
Un programme immobilier est une initiative d’un promoteur. Il vend le concept de la maison aux particuliers et se porte garant de faire construire la maison sur terrain une fois le contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement signé. La différence avec « faire construire » c’est que tout est déjà prêt : le terrain, le plan, les professionnels qui vont intervenir, etc. Il y a de plus en plus de programmes immobiliers pour des maisons individuelles.
Pourquoi ce choix ?
Avec cette option, vous ne vous souciez pas du plan et de comment agencer la maison. Si vous aimez le concept, vous signez le contrat. D’habitude, le promoteur propose des centaines de modèles dans plusieurs villes. La personnalisation est possible, mais cela engendrera des coûts supplémentaires.
