Réaliser une extension de maison est assez fréquente à Toulouse et sa région. Les raisons sont diverses : la famille s’agrandit avec l’arrivée d’un enfant, la création d’un espace supplémentaire dédié à ses activités professionnelles, l’accueil d’un membre de la famille, etc. L’extension de maison permet ainsi d’obtenir plus de surface habitable sans avoir à déménager.
Les différentes possibilités d’extension de maison à Toulouse
L’extension de maison à toulouse peut prendre différentes formes. Elle peut se présenter sous la forme de l’ajout d’une pièce supplémentaire, d’un prolongement des espaces déjà existants ou de l’ajout d’un étage supplémentaire. Selon le type de travaux, l’extension peut alors être :
- une extension horizontale : il s’agit d’un type d’extension qui sert à ouvrir les façades de l’habitation. Cet élargissement de la maison permet alors de créer une pièce supplémentaire que le propriétaire peut utiliser comme chambre ou pièce dédiée à son activité professionnelle ;
- une extension verticale : il peut s’agir d’une surélévation de la maison dans le but d’ajouter un étage supplémentaire ou bien d’une surélévation de la toiture afin d’augmenter la hauteur du sous plafond ;
- une extension non attenante : il s’agit tout simplement de l’aménagement du terrain à proximité de la maison.
Il faut donc bien se renseigner avant de faire une extension de maison à Toulouse. Cela vous aidera à prendre les dispositions nécessaires.
Le prix d’une extension de maison à Toulouse
Avant de passer aux travaux, il est bien évidemment indispensable d’établir un budget fixe. Pour cela, il sera alors nécessaire de procéder à une estimation du coût de l’extension. Afin d’établir cette dernière, plusieurs paramètres sont à prendre en compte.
Le niveau de difficulté du projet
Pour ceux qui préfèrent la surélévation de maison avec une structure robuste, aménagement compris, ils devront compter entre 1 800 et 2 500 € par m². S’il s’agit d’une extension horizontale, il faudra prévoir entre 1 000 et 2 200 € par m².
Le choix du mode de construction
Pour une extension horizontale, il faudra compter :
- 1 500 € pour une ossature en bois sur-mesure ;
- entre 1 500 € et 2 000 € pour des parpaings ;
- entre 2 000 € et 3 000 € pour du verre ou de l’acier.
Toutefois, ces prix peuvent varier en fonction de la main d’œuvre et des impératifs prévus par la RT 2012.
La superficie de l’extension
Il est important de noter que plus le propriétaire voit grand, plus le prix est à son avantage. En effet, en agrandissant l’habitation du double de sa superficie initiale, le prix ne sera pas multiplié par deux. Le coefficient appliqué pour le calcul du prix est de 1,2. De ce fait, plus l’extension est large, plus le prix descend. Ainsi, pour une extension de 20 m² aménagée, il faudra compter entre 3 000 € et 3 500 € par m². Pour une extension de 40 m², le prix variera entre 2 000 € et 2 500 €. Enfin, pour une extension dépassant les 70 m², le prix sera équivalent à celui du neuf : 1 500 € par m².
