Investir dans l’immobilier se résume à acheter un appartement pour le louer afin de percevoir des revenus supplémentaires. C’est un business rentable sur le long terme, qui participe à la constitution de patrimoine. Toutefois, il faut savoir comment effectuer ses transactions pour en tirer profit. Par quoi donc commencer si vous souhaitez vous lancer dans ce milieu ? Cet article vous présente les différentes étapes et précautions à prendre pour réussir votre affaire.
La localisation
Le choix de l’emplacement est un paramètre qui influence directement la rentabilité de votre projet. De ce fait, il est préférable de se tourner vers les villes ayant une forte croissance économique et démographique. Marseille, Toulon, Montpellier, Nice et Bordeaux en sont quelques-unes.
Par ailleurs, assurez-vous que le site choisi est entouré par des universités, des écoles et des infrastructures commerciales. Le bassin d’emploi autour du logement est aussi à prendre en compte. Au-delà de ces critères, n’oubliez pas de vous renseigner sur le coût de la location dans la région où vous souhaitez effectuer votre placement. Afin d’avoir les résultats escomptés, vous pouvez investir avec bonaparte-promotion.fr par exemple. Ce site propose un annuaire sur les appartements disponibles et une vue globale sur le marché par ville.
Trouver un promoteur solide et expérimenté
Pour parfaire le choix du secteur géographique, vous devez faire appel à un promoteur immobilier. Ce dernier pourra vous conseiller sur le type de logement à privilégier pour rentabiliser votre investissement. Vous bénéficierez également de son expertise sur divers sujets en relation avec le milieu de la pierre.
Si vous voulez construire un bâtiment au lieu d’en acheter, il vous soulagera des procédures administratives et s’occupera de la gestion de l’espace. C’est aussi un interlocuteur incontournable qui vous accompagnera pour toutes vos transactions jusqu’à la signature des papiers.
Toutefois, il faut que cet expert soit compétent et très expérimenté. Ainsi, il pourra mieux vous orienter et utiliser son carnet d’adresses pour vous aider dans certaines situations. Le promoteur doit donc être un agent capable d’offrir un suivi personnel à son client.
Vérifier le niveau de la demande locative
En dehors de la sélection du secteur géographique et du promoteur, vous devez effectuer une petite étude du marché. En réalité, il est important que vous sachiez dans les villes du Sud le nombre d’appartements vacants. Il s’agit en fait de vérifier le niveau de la demande locative de votre futur emplacement. Si le taux est fort, alors vous pouvez investir.
Cette analyse est une façon d’évaluer la pérennité de votre affaire dans la région avant même de vous lancer. Vous devez aussi mesurer la plus-value à gagner dans le cas où vous auriez envie de revendre votre bien. Pour finir, comparez les différentes options que vous avez dans les villes du Sud. Cela vous permettra de faire le meilleur choix.
Retenez donc que pour réussir votre investissement immobilier dans le Sud de la France, vous devez avant tout trouver la ville idéale. Recherchez également un promoteur sérieux et expérimenté dans ce milieu. Pour finir, vérifiez le niveau de la demande locative afin d’espérer un retour positif sur votre apport financier.
